他是房地产霸主“只给河南人盖房子”投资足球一年亏10亿

他是房地产霸主,最大特点是专注,“只给河南人盖房子”,深耕河南地产20多年!和许家印、王健林一样喜欢足球,却称投资足球,一年亏10亿!他就是中国房地产业中“占山为王”的代表、河南建业集团创始人胡葆森,下文就来和大家分享他的商业故事。

胡葆森是河南濮阳人,出生于1955年,大学就读于郑州大学外文系英语专业,毕业后进入中国纺织进出口公司河南分公司工作,可以说是土生土长的河南人,对自家的家乡有着极深的感情。

二十世纪八十年代初期,胡葆森被河南省外贸厅派到香港参与组建外贸公司。在香港,胡葆森待了近十年之久,并取得了香港永久居民身份。1991年,胡葆森抓住香港地产市场的黄金机遇,选择辞职在香港做二手房生意,仅一年时间,就已经赚到1000万。1992年,胡葆森带着1000万元以“港商”的身份回到郑州,开始在河南搞地产。

二十世纪九十年代初期的河南,市场开发程度并不高,也欠缺规范,投资环境不理想,被人形容为投资“盐碱地”,在这快“盐碱地”投资做企业,往往很难长大。但眼光独到的胡葆森却有不同的看法,在他看来,市场开发程度不高、欠缺规范等等都是缺陷,但也因为如此,强大的竞争对手就会少很多,创业的成功率自然也就高,用他的原话说,就是:“市场条件好的话,李嘉诚早就来了,还有你的份吗?”

一脚踏入河南房地产,胡葆森这一干就是二十多年来,且长时间没有走出过河南,专注于“让河南人民都住上好房子”。在中国地产界,胡葆森最早提出“省域化”这一概念,指出要“深耕河南”,“只给河南人盖房子”,当然,这并不等于永远不出河南,用胡葆森的原话说,就是:“我们专注于一个区域,这个区域不断在放大,但这种放大必须是一个水到渠成的过程,在当地市场达到饱和的时候,让它自然地外延。”

在中国房地产业的黄金时代,在各大地产巨头在全国争相跑马圈地的时候,一直奉行“深耕河南”战略的胡葆森,在某些人看来,似乎显得有点畏首畏尾,但胡葆森却认为,这是有自知之明,他谦虚地说道:“这不是我一个人决定的。我们知道自己能吃几两干饭,不出河南也是这个原因,不是说不想出,不是不想做全国的老大,而是你没有那个能力”“日本的房子就让日本人自己盖去吧,我只给河南人盖房子。”

深耕河南地产20多年的建业集团,多年来一直都稳居河南地产企业第一名,是当之无愧的霸主,再强的“过江龙”在河南,也很难从建业集团手上讨到便宜。对于胡葆森和建业集团的强大实力,商界也是高度认可的,早在2008年建业地产在香港上市时,就有柳传志、冯仑、潘石屹等商界风云人物悉数到场助阵,令港媒赞叹不已,被戏称为“八星助阵”,其中有不少著名企业家还以个人名义认购了上千万美元的建业股票。

说起在中国投资足球的房地产企业家,很多人都知道如今的恒大许家印和当年的万达王健林,其实,比起许家印、王健林,胡葆森未遑多让,甚至还要出色,因为他投资河南足球二十多年,河南建业足球从没有更换过名字和赞助商,这是从1994年中国足球职业改革以来,绝无仅有的。

1994年,胡葆森在河南省“比建业有实力的企业不懂足球,比建业懂足球的企业缺乏实力”的情况下,果断出手,买下了河南足球队,“建业足球俱乐部”也由此成为当时全国唯一的私营企业拥有的足球俱乐部,这也被视为中国职业足球从“国企足球”向“房地产足球”过渡的开始。

投资河南足球二十多年,河南建业足球虽然给建业集团带来诺大的名声,成为河南足球的象征,但胡葆森在足球上面亏的钱那也不是少数,他有一次在和马云、郭广昌等人讨论足球时,直言“(郭广昌)投入英超的狼队还赚钱了,而我们一年还要亏10亿!”当然,房地产商投资足球所获得的收益,从来都不只是名气,也从来不是在俱乐部的直接经营上,这还是需要指出的。

以上就是河南房地产霸主胡葆森的商业故事,如果大家对这位企业家、这家地产公司以及地产与足球的关系等有自己的看法,也欢迎留言讨论。

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